Blocksquare 在卢森堡推出符合欧盟标准的房地产代币化框架

Blocksquare于 2 月 5 日宣布，已在卢森堡成立 Blocksquare SARL，作为其公证房地产代币化框架的运营中心。新平台是第一个根据欧盟法规通过公证协议直接整合土地登记的平台。

该框架使业主能够将与其房地产相关的经济权利代币化，同时保留完全所有权。对于每个代币化，Blocksquare SARL 都会生成一组 Blocksquare 房地产代币 (BSPT)。业主通过结构化借贷安排获得代币，在这种安排中，房产所有权被留置。公证人监督这一过程，然后业主批准一项决议，将经济权利（例如租赁收入或潜在销售收益）转让给 BSPT 持有人。流程完成后，投资者可以在二级市场上交易代币，从而有可能增加房地产行业的流动性。

Blocksquare 首席执行官 Denis Petrovcic 表示：“由于法律上的不确定性，将现实世界的资产代币化面临重大障碍。通过 Blocksquare SARL 的成立，我们建立了一个具有法律效力的框架，将区块链技术与传统财产法联系起来。”Petrovcic 指出，该流程借鉴了银行业长期以来用于以房地产担保贷款的方法，为投资者提供了明确的法律保护和透明度。

卢森堡的监管环境为该框架提供了支撑，欧盟金融法（如加密资产市场监管局 (MiCAR)）也为其提供了支持。除了提供部分所有权和增强流动性外，该模型还旨在让业主能够在全球范围内获取资本，同时保持对资产的控制权。Blocksquare 计划接下来在比利时和奥地利进行试点项目，并在 2023 年斯洛文尼亚公证代币化房地产交易的基础上再接再厉。该公司计划在不久的将来将该框架扩展到德国、波兰和法国。

最后的想法

Blocksquare 框架的技术结构围绕将传统房地产实践与区块链技术相结合的过程构建。通过使用公证协议和与土地登记处的直接联系，该系统可以创建清晰的经济权利转让记录。这种整合可能会降低法律风险并提高透明度，解决历史上阻碍实物资产代币化的问题。

从技术角度来看，为每个房产生成 BSPT 并通过抵押借款安排进行担保的机制引入了一种数字化房地产资产的受控方法。对既定法律惯例的依赖，例如产权留置权和公证监督，弥合了数字创新与传统财产法之间的差距。虽然该框架需要解决不同欧盟国家的市场流动性和监管适应问题，但其设计奠定了基础，可以提高投资者信心并促进更广泛地采用房地产代币化。

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