Blocksquare Meluncurkan Kerangka Tokenisasi Real Estat yang Sesuai dengan UE di Luksemburg

Blocksquare mengumumkan pada tanggal 5 Februari bahwa mereka telah menggabungkan Blocksquare SARL di Luksemburg untuk bertindak sebagai pusat operasional bagi kerangka kerja tokenisasi real estat yang disahkan oleh notaris. Platform baru ini merupakan yang pertama yang mengintegrasikan pendaftaran tanah secara langsung melalui perjanjian yang disahkan oleh notaris berdasarkan peraturan Uni Eropa.

Kerangka kerja ini memungkinkan pemilik properti untuk menokenisasi hak ekonomi yang terkait dengan real estat mereka sambil mempertahankan kepemilikan penuh. Untuk setiap tokenisasi, Blocksquare SARL menghasilkan satu set Token Properti Blocksquare (BSPT). Token tersebut diperoleh oleh pemilik properti melalui pengaturan pinjaman terstruktur, di mana hak gadai ditempatkan pada hak milik properti. Notaris mengawasi prosesnya, dan pemilik properti kemudian menyetujui resolusi untuk mengalihkan hak ekonomi—seperti pendapatan dari sewa atau hasil dari penjualan potensial—kepada pemegang BSPT. Setelah proses selesai, investor dapat memperdagangkan token di pasar sekunder, yang berpotensi meningkatkan likuiditas di sektor real estat.

“Penerapan tokenisasi aset dunia nyata menghadapi kendala besar karena ketidakpastian hukum,” kata Denis Petrovcic, CEO Blocksquare. “Dengan pendirian Blocksquare SARL, kami telah membangun kerangka kerja yang dapat ditegakkan secara hukum yang menjembatani teknologi blockchain dengan hukum properti tradisional.” Petrovcic mencatat bahwa proses tersebut memanfaatkan metode yang telah lama digunakan di sektor perbankan untuk mengamankan pinjaman dengan real estat, sehingga memberikan perlindungan hukum yang jelas dan transparansi bagi investor.

Lingkungan regulasi Luksemburg, yang diperkuat oleh undang-undang keuangan Uni Eropa seperti Peraturan Pasar Aset Kripto (MiCAR), mendukung kerangka kerja tersebut. Selain menawarkan kepemilikan fraksional dan likuiditas yang ditingkatkan, model ini dirancang untuk memberi pemilik properti akses global ke modal sambil tetap mengendalikan aset mereka. Blocksquare berencana untuk melakukan proyek percontohan di Belgia dan Austria berikutnya, dengan membangun transaksi real estat tokenisasi yang disahkan notaris di Slovenia pada tahun 2023. Perusahaan tersebut bermaksud untuk memperluas kerangka kerja tersebut ke Jerman, Polandia, dan Prancis dalam waktu dekat.

Pemikiran Akhir

Struktur teknis kerangka Blocksquare dibangun di sekitar proses yang mengintegrasikan praktik real estat tradisional dengan teknologi blockchain. Dengan menggunakan perjanjian yang disahkan oleh notaris dan tautan langsung dengan kantor pendaftaran tanah, sistem ini menciptakan catatan yang jelas tentang pengalihan hak ekonomi. Integrasi ini dapat mengurangi risiko hukum dan meningkatkan transparansi, mengatasi masalah yang secara historis menghambat tokenisasi aset fisik.

Dari perspektif teknis, mekanisme pembuatan BSPT untuk setiap properti dan mengamankannya melalui pengaturan pinjaman yang dijaminkan memperkenalkan metode terkendali untuk mendigitalkan aset real estat. Ketergantungan pada praktik hukum yang mapan, seperti hak gadai atas sertifikat properti dan pengawasan notaris, menjembatani kesenjangan antara inovasi digital dan hukum properti tradisional. Meskipun kerangka kerja tersebut perlu mengatasi likuiditas pasar dan adaptasi regulasi di berbagai negara UE, desainnya meletakkan dasar yang dapat meningkatkan kepercayaan investor dan memfasilitasi adopsi tokenisasi real estat yang lebih luas.

Jangan lupa like dan bagikan ceritanya!