Blocksquare lanserar EU-kompatibelt ramverk för fastighetstokenisering i Luxemburg

Blocksquare meddelade den 5 februari att de har införlivat Blocksquare SARL i Luxemburg för att fungera som det operativa navet för dess notariserade ramverk för fastighetstokenisering. Den nya plattformen är den första som integrerar fastighetsregister direkt genom attesterade avtal enligt EU:s regler.

Ramverket gör det möjligt för fastighetsägare att symbolisera ekonomiska rättigheter knutna till deras fastigheter samtidigt som de behåller full äganderätt. För varje tokenisering genererar Blocksquare SARL en uppsättning Blocksquare Property Tokens (BSPT). Polletterna förvärvas av fastighetsägaren via ett strukturerat upplåningsarrangemang, där en panträtt läggs på fastighetstiteln. En notarie övervakar processen, och fastighetsägaren godkänner sedan ett beslut om att överföra ekonomiska rättigheter – såsom intäkter från hyresavtal eller intäkter från potentiella försäljningar – till BSPT-innehavare. När processen är klar kan investerare handla tokens på sekundära marknader, vilket potentiellt ökar likviditeten i fastighetssektorn.

"Tokenisering av verkliga tillgångar har stått inför stora vägspärrar på grund av juridiska osäkerheter", säger Denis Petrovcic, VD för Blocksquare. "Med införlivandet av Blocksquare SARL har vi etablerat ett juridiskt verkställbart ramverk som överbryggar blockkedjeteknik med traditionella egendomslagar." Petrovcic noterade att processen bygger på metoder som länge använts i banksektorn för att säkra lån med fastigheter, vilket ger tydligt rättsligt skydd och transparens för investerare.

Luxemburgs regleringsmiljö, förstärkt av EU:s finansiella lagar såsom Markets in Crypto-Asset Regulation (MiCAR), stödjer ramverket. Förutom att erbjuda delat ägande och förbättrad likviditet är modellen utformad för att ge fastighetsägare global tillgång till kapital samtidigt som de behåller kontroll över sina tillgångar. Blocksquare planerar att pilotprojekt i Belgien och Österrike nästa gång, med utgångspunkt i sin notariserade tokeniserade fastighetstransaktion i Slovenien 2023. Företaget siktar på att utöka ramverket till Tyskland, Polen och Frankrike inom en snar framtid.

Slutliga tankar

Den tekniska strukturen i Blocksquares ramverk är uppbyggd kring en process som integrerar traditionella fastighetspraxis med blockkedjeteknologi. Genom att använda attesterade avtal och direkta kopplingar till fastighetsregistren skapar systemet ett tydligt register över överlåtelser av ekonomiska rättigheter. Denna integrering kan minska juridiska risker och öka transparensen och ta itu med problem som historiskt har hindrat tokeniseringen av fysiska tillgångar.

Ur ett tekniskt perspektiv introducerar mekanismen för att generera BSPT:er för varje fastighet och säkra dem via ett lånearrangemang med säkerheter en kontrollerad metod för att digitalisera fastighetstillgångar. Förlitandet på etablerad juridisk praxis, såsom panträtt i egendomsrätter och notarietillsyn, överbryggar klyftan mellan digital innovation och traditionell egendomslagstiftning. Även om ramverket kommer att behöva ta itu med marknadens likviditet och regleringsanpassning i olika EU-stater, lägger dess design en grund som kan förbättra investerarnas förtroende och underlätta ett bredare antagande av fastighetstokenisering.

Glöm inte att gilla och dela historien!