ब्लॉकस्क्वेयर ने लक्ज़मबर्ग में यूरोपीय संघ-अनुरूप रियल एस्टेट टोकनाइजेशन फ्रेमवर्क लॉन्च किया

ब्लॉकस्क्वेयर ने 5 फरवरी को घोषणा की कि उसने लक्ज़मबर्ग में ब्लॉकस्क्वेयर SARL को शामिल किया है, जो इसके नोटरीकृत रियल एस्टेट टोकनाइजेशन ढांचे के लिए परिचालन केंद्र के रूप में काम करेगा। नया प्लेटफ़ॉर्म यूरोपीय संघ के नियमों के तहत नोटरीकृत समझौतों के माध्यम से सीधे भूमि रजिस्ट्री को एकीकृत करने वाला पहला है।

यह ढांचा संपत्ति मालिकों को पूर्ण स्वामित्व बनाए रखते हुए अपनी अचल संपत्ति से जुड़े आर्थिक अधिकारों को टोकनाइज़ करने में सक्षम बनाता है। प्रत्येक टोकनाइज़ेशन के लिए, ब्लॉकस्क्वेयर SARL ब्लॉकस्क्वेयर प्रॉपर्टी टोकन (BSPT) का एक सेट तैयार करता है। टोकन को संपत्ति के मालिक द्वारा एक संरचित उधार व्यवस्था के माध्यम से प्राप्त किया जाता है, जहाँ संपत्ति के शीर्षक पर ग्रहणाधिकार रखा जाता है। एक नोटरी प्रक्रिया की देखरेख करता है, और फिर संपत्ति का मालिक आर्थिक अधिकारों को स्थानांतरित करने के लिए एक प्रस्ताव को मंजूरी देता है - जैसे कि पट्टों से राजस्व या संभावित बिक्री से आय - BSPT धारकों को। एक बार प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद, निवेशक द्वितीयक बाजारों में टोकन का व्यापार कर सकते हैं, जिससे संभावित रूप से रियल एस्टेट क्षेत्र में तरलता बढ़ सकती है।

ब्लॉकस्क्वेयर के सीईओ डेनिस पेट्रोविक ने कहा, "कानूनी अनिश्चितताओं के कारण वास्तविक दुनिया की संपत्तियों को टोकनाइज़ करने में बड़ी बाधाओं का सामना करना पड़ा है।" "ब्लॉकस्क्वेयर SARL के निगमन के साथ, हमने एक कानूनी रूप से लागू करने योग्य ढांचा स्थापित किया है जो ब्लॉकचेन तकनीक को पारंपरिक संपत्ति कानूनों के साथ जोड़ता है।" पेट्रोविक ने कहा कि यह प्रक्रिया बैंकिंग क्षेत्र में रियल एस्टेट के साथ ऋण सुरक्षित करने के लिए लंबे समय से इस्तेमाल की जाने वाली विधियों पर आधारित है, जो निवेशकों के लिए स्पष्ट कानूनी सुरक्षा और पारदर्शिता प्रदान करती है।

लक्ज़मबर्ग का विनियामक वातावरण, क्रिप्टो-एसेट्स रेगुलेशन (MiCAR) जैसे यूरोपीय संघ के वित्तीय कानूनों द्वारा प्रबलित, इस ढांचे को रेखांकित करता है। आंशिक स्वामित्व और बढ़ी हुई तरलता की पेशकश के अलावा, मॉडल को संपत्ति के मालिकों को उनकी संपत्तियों पर नियंत्रण रखते हुए पूंजी तक वैश्विक पहुंच प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। ब्लॉकस्क्वेयर ने 2023 में स्लोवेनिया में अपने नोटरीकृत टोकनयुक्त रियल एस्टेट लेनदेन पर निर्माण करते हुए बेल्जियम और ऑस्ट्रिया में अगले पायलट प्रोजेक्ट की योजना बनाई है। कंपनी का लक्ष्य निकट भविष्य में जर्मनी, पोलैंड और फ्रांस में ढांचे का विस्तार करना है।

अंतिम विचार

ब्लॉकस्क्वेयर के ढांचे की तकनीकी संरचना एक ऐसी प्रक्रिया के इर्द-गिर्द बनी है जो पारंपरिक रियल एस्टेट प्रथाओं को ब्लॉकचेन तकनीक के साथ एकीकृत करती है। नोटरीकृत समझौतों और भूमि रजिस्ट्री के साथ सीधे लिंक का उपयोग करके, सिस्टम आर्थिक अधिकारों के हस्तांतरण का एक स्पष्ट रिकॉर्ड बनाता है। यह एकीकरण कानूनी जोखिमों को कम कर सकता है और पारदर्शिता बढ़ा सकता है, उन चिंताओं को संबोधित कर सकता है जो ऐतिहासिक रूप से भौतिक संपत्तियों के टोकनीकरण में बाधा डालती हैं।

तकनीकी दृष्टिकोण से, प्रत्येक संपत्ति के लिए बीएसपीटी बनाने और उन्हें संपार्श्विक उधार व्यवस्था के माध्यम से सुरक्षित करने का तंत्र रियल एस्टेट परिसंपत्तियों को डिजिटल बनाने के लिए एक नियंत्रित विधि प्रस्तुत करता है। स्थापित कानूनी प्रथाओं पर निर्भरता, जैसे कि संपत्ति के शीर्षकों पर ग्रहणाधिकार और नोटरी निरीक्षण, डिजिटल नवाचार और पारंपरिक संपत्ति कानून के बीच की खाई को पाटता है। जबकि ढांचे को विभिन्न यूरोपीय संघ के राज्यों में बाजार की तरलता और विनियामक अनुकूलन को संबोधित करने की आवश्यकता होगी, इसका डिज़ाइन एक ऐसी नींव रखता है जो निवेशकों के विश्वास को बेहतर बना सकता है और रियल एस्टेट टोकनाइजेशन को व्यापक रूप से अपनाने में मदद कर सकता है।

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