ブロックスクエア、ルクセンブルクでEU準拠の不動産トークン化フレームワークを開始

ブロックスクエアは2月5日、公証された不動産トークン化フレームワークの運用拠点として、ルクセンブルクにブロックスクエアSARLを設立したと発表した。この新しいプラットフォームは、欧州連合の規制の下で公証された契約を通じて土地登記所を直接統合する初のプラットフォームとなる。

このフレームワークにより、不動産所有者は完全な所有権を保持しながら、不動産に結びついた経済的権利をトークン化できます。トークン化ごとに、Blocksquare SARL は Blocksquare Property Tokens (BSPT) のセットを生成します。トークンは、不動産所有者が構造化された借入契約を通じて取得します。この契約では、不動産の所有権に担保権が設定されます。公証人がプロセスを監督し、不動産所有者は、リースによる収益や潜在的な販売による収益などの経済的権利を BSPT 所有者に譲渡する決議を承認します。プロセスが完了すると、投資家は二次市場でトークンを取引できるようになり、不動産セクターの流動性が向上する可能性があります。

「現実世界の資産のトークン化は、法的な不確実性により大きな障害に直面してきました」と、ブロックスクエアのCEO、デニス・ペトロフシック氏は述べた。「ブロックスクエアSARLの設立により、ブロックチェーン技術と従来の不動産法を結びつける法的に強制力のある枠組みを確立しました。」ペトロフシック氏は、このプロセスは、銀行業界で不動産ローンを担保するために長年使用されてきた方法を利用しており、投資家に明確な法的保護と透明性を提供していると指摘した。

ルクセンブルクの規制環境は、暗号資産市場規制（MiCAR）などのEU金融法によって強化されており、この枠組みの基盤となっている。このモデルは、部分所有権と流動性の向上に加え、不動産所有者が資産を管理しながら世界中の資本にアクセスできるように設計されている。ブロックスクエアは、2023年にスロベニアで公証されたトークン化された不動産取引を基に、次にベルギーとオーストリアでプロジェクトを試験的に実施する予定である。同社は近い将来、この枠組みをドイツ、ポーランド、フランスに拡大することを目指している。

最後に

Blocksquare のフレームワークの技術的構造は、従来の不動産業務とブロックチェーン技術を統合するプロセスを中心に構築されています。公証された契約と土地登記所との直接リンクを使用することで、システムは経済的権利の移転の明確な記録を作成します。この統合により、法的リスクが軽減され、透明性が向上し、これまで物理的資産のトークン化を妨げてきた懸念に対処できます。

技術的な観点から見ると、各物件の BSPT を生成し、担保付き借入契約を通じてそれを確保するメカニズムは、不動産資産をデジタル化するための管理された方法を導入します。不動産権利の先取特権や公証人の監視などの確立された法的慣行に依存することで、デジタル イノベーションと従来の不動産法の間のギャップが埋められます。このフレームワークでは、さまざまな EU 諸国間の市場流動性と規制の適応に対処する必要がありますが、その設計は、投資家の信頼を高め、不動産トークン化のより広範な採用を促進する基盤を築きます。

ストーリーを「いいね！」してシェアするのを忘れないでください！