Blockquare Люксембургте ЕО-ға сәйкес жылжымайтын мүлікті токенизациялау негізін іске қосты.

Blockquare 5 ақпанда Люксембургтегі Blockquare SARL жүйесін нотариалды түрде расталған жылжымайтын мүлікті токенизациялау жүйесі үшін операциялық хаб ретінде қызмет ететінін жариялады. Жаңа платформа Еуропалық Одақ ережелеріне сәйкес нотариалды куәландырылған келісімдер арқылы тікелей жер тізілімдерін біріктіретін бірінші платформа.

Бұл құрылым жылжымайтын мүлік иелеріне толық меншік құқығын сақтай отырып, жылжымайтын мүлікке байланысты экономикалық құқықтарды белгілеуге мүмкіндік береді. Әрбір токенизация үшін Blockquare SARL Blockquare меншік белгілерінің (BSPTs) жинағын жасайды. Токендерді жылжымайтын мүлік иесі кепілге салынған құрылымдық қарыз шарты арқылы алады. Нотариус процесті қадағалайды, содан кейін жылжымайтын мүлік иесі BSPT иелеріне жалға алудан түсетін кіріс немесе әлеуетті сатудан түсетін түсімдер сияқты экономикалық құқықтарды беру туралы шешімді бекітеді. Процесс аяқталғаннан кейін инвесторлар токендерді қайталама нарықтарда саудалай алады, бұл жылжымайтын мүлік секторындағы өтімділікті арттыруы мүмкін.

«Нақты әлемдік активтерді токенизациялау заңды белгісіздікке байланысты үлкен кедергілерге тап болды», - деді Денис Петровчич, Blockquare бас директоры. «Blocksquare SARL біріктіруімен біз блокчейн технологиясын дәстүрлі меншік заңдарымен байланыстыратын заңды түрде орындалатын негіз құрдық». Петровчич бұл процесс инвесторлар үшін нақты құқықтық қорғау мен ашықтықты қамтамасыз ететін жылжымайтын мүлікпен несиелерді қамтамасыз ету үшін банк секторында бұрыннан қолданылған әдістерге негізделгенін атап өтті.

Крипто-активтер нарығын реттеу (MiCAR) сияқты ЕО қаржылық заңдарымен нығайтылған Люксембургтің реттеуші ортасы негізді құрайды. Бөлшек иеленуді және жоғары өтімділікті ұсынумен қатар, модель жылжымайтын мүлік иелеріне олардың активтерін бақылауды сақтай отырып, капиталға жаһандық қолжетімділік беруге арналған. Blockquare 2023 жылы Словенияда нотариалды куәландырылған жылжымайтын мүлік мәмілелеріне сүйене отырып, келесі Бельгия мен Австрияда пилоттық жобаларды жоспарлап отыр. Компания жақын арада бұл шеңберді Германия, Польша және Францияға кеңейтуді көздеп отыр.

Қорытынды ойлар

Blocksquare негізінің техникалық құрылымы дәстүрлі жылжымайтын мүлік тәжірибесін блокчейн технологиясымен біріктіретін процеске негізделген. Нотариалды куәландырылған келісімдерді және жер кадастрларымен тікелей байланыстарды пайдалана отырып, жүйе шаруашылық құқықтарды берудің нақты есебін жасайды. Бұл интеграция заңды тәуекелдерді азайтып, ашықтықты арттырып, физикалық активтерді таңбалауға тарихи кедергі келтірген мәселелерді шеше алады.

Техникалық тұрғыдан алғанда, әрбір жылжымайтын мүлік үшін BSPT құру және оларды кепілге салынған қарыздық келісім арқылы қамтамасыз ету механизмі жылжымайтын мүлік активтерін цифрландырудың бақыланатын әдісін енгізеді. Мүлік құқығын кепілге алу және нотариаттық қадағалау сияқты қалыптасқан құқықтық тәжірибеге сүйену цифрлық инновация мен дәстүрлі меншік құқығы арасындағы алшақтықты жояды. Негіз нарықтық өтімділікті және әртүрлі ЕО мемлекеттеріндегі реттеушілік бейімделуді шешуді қажет ететін болса да, оның дизайны инвесторлардың сенімін арттыруға және жылжымайтын мүлікті токенизациялауды кеңірек қабылдауға көмектесетін негіз қалады.

Лайк басып, оқиғамен бөлісуді ұмытпаңыз!