Blocksquare, Lüksemburg'da AB Uyumlu Gayrimenkul Tokenizasyon Çerçevesini Başlattı

Blocksquare , 5 Şubat'ta noter tasdikli gayrimenkul tokenleştirme çerçevesi için operasyonel merkez olarak hizmet vermesi amacıyla Lüksemburg'da Blocksquare SARL'yi bünyesine kattığını duyurdu. Yeni platform, Avrupa Birliği düzenlemeleri uyarınca noter tasdikli anlaşmalar aracılığıyla doğrudan tapu sicillerini entegre eden ilk platformdur.

Çerçeve, mülk sahiplerinin gayrimenkullerine bağlı ekonomik hakları tokenleştirmelerini ve tam mülkiyeti korumalarını sağlar. Her tokenleştirme için Blocksquare SARL bir dizi Blocksquare Mülk Tokeni (BSPT) üretir. Tokenler, mülk sahibi tarafından mülk tapusuna bir ipotek konulduğu yapılandırılmış bir borçlanma düzenlemesi yoluyla edinilir. Bir noter süreci denetler ve mülk sahibi daha sonra ekonomik hakları (kira gelirleri veya potansiyel satışlardan elde edilen gelirler gibi) BSPT sahiplerine devretme kararını onaylar. Süreç tamamlandıktan sonra yatırımcılar tokenleri ikincil piyasalarda alıp satabilir ve bu da gayrimenkul sektöründeki likiditeyi artırabilir.

Blocksquare CEO'su Denis Petrovcic, "Gerçek dünya varlıklarının tokenleştirilmesi, yasal belirsizlikler nedeniyle büyük engellerle karşılaştı," dedi. "Blocksquare SARL'nin dahil edilmesiyle, blockchain teknolojisini geleneksel mülkiyet yasalarıyla birleştiren yasal olarak uygulanabilir bir çerçeve oluşturduk." Petrovcic, sürecin, gayrimenkulle kredi almak için bankacılık sektöründe uzun süredir kullanılan yöntemlerden yararlandığını ve yatırımcılar için net yasal koruma ve şeffaflık sağladığını belirtti.

Lüksemburg'un düzenleyici ortamı, Kripto Varlıklar Düzenlemesi (MiCAR) gibi AB mali yasalarıyla güçlendirilerek çerçevenin temelini oluşturuyor. Kesirli mülkiyet ve gelişmiş likidite sunmanın yanı sıra, model mülk sahiplerine varlıkları üzerinde kontrol sahibi olurken sermayeye küresel erişim sağlamak için tasarlanmıştır. Blocksquare, 2023'te Slovenya'daki noter tasdikli tokenleştirilmiş gayrimenkul işlemine dayanarak Belçika ve Avusturya'da pilot projeler yapmayı planlıyor. Şirket, yakın gelecekte çerçeveyi Almanya, Polonya ve Fransa'ya genişletmeyi hedefliyor.

Son Düşünceler

Blocksquare'in çerçevesinin teknik yapısı, geleneksel gayrimenkul uygulamalarını blockchain teknolojisiyle bütünleştiren bir süreç etrafında oluşturulmuştur. Noter tasdikli anlaşmalar ve tapu sicilleriyle doğrudan bağlantılar kullanılarak sistem, ekonomik hakların transferinin net bir kaydını oluşturur. Bu bütünleşme, yasal riskleri azaltabilir ve şeffaflığı artırabilir, tarihsel olarak fiziksel varlıkların tokenleştirilmesini engelleyen endişeleri giderebilir.

Teknik açıdan bakıldığında, her bir mülk için BSPT'ler üretme ve bunları teminatlı bir borçlanma düzenlemesi aracılığıyla güvence altına alma mekanizması, gayrimenkul varlıklarını dijitalleştirmek için kontrollü bir yöntem sunar. Mülkiyet senetleri üzerindeki ipotekler ve noter denetimi gibi yerleşik yasal uygulamalara güvenmek, dijital inovasyon ile geleneksel mülkiyet hukuku arasındaki boşluğu kapatır. Çerçevenin farklı AB ülkelerinde piyasa likiditesini ve düzenleyici uyumu ele alması gerekirken, tasarımı yatırımcı güvenini artırabilecek ve gayrimenkul tokenizasyonunun daha geniş çapta benimsenmesini kolaylaştırabilecek bir temel oluşturur.

Hikayeyi beğenmeyi ve paylaşmayı unutmayın!