Blocksquare lancia un framework di tokenizzazione immobiliare conforme all'UE in Lussemburgo

Blocksquare ha annunciato il 5 febbraio di aver incorporato Blocksquare SARL in Lussemburgo per fungere da hub operativo per il suo framework di tokenizzazione immobiliare notarile. La nuova piattaforma è la prima a integrare i registri catastali direttamente tramite accordi notarili ai sensi delle normative dell'Unione Europea.

Il framework consente ai proprietari di immobili di tokenizzare i diritti economici legati ai loro immobili mantenendone la piena proprietà. Per ogni tokenizzazione, Blocksquare SARL genera un set di Blocksquare Property Token (BSPT). I token vengono acquisiti dal proprietario tramite un accordo di prestito strutturato, in cui viene posto un privilegio sul titolo di proprietà. Un notaio supervisiona il processo e il proprietario approva quindi una risoluzione per trasferire i diritti economici, come i ricavi da locazioni o proventi da potenziali vendite, ai titolari di BSPT. Una volta completato il processo, gli investitori possono negoziare i token sui mercati secondari, aumentando potenzialmente la liquidità nel settore immobiliare.

"La tokenizzazione di asset del mondo reale ha incontrato importanti ostacoli a causa delle incertezze legali", ha affermato Denis Petrovcic, CEO di Blocksquare. "Con l'incorporazione di Blocksquare SARL, abbiamo stabilito un quadro giuridicamente vincolante che collega la tecnologia blockchain con le leggi tradizionali sulla proprietà". Petrovcic ha osservato che il processo attinge a metodi da tempo utilizzati nel settore bancario per garantire prestiti con immobili, fornendo una chiara protezione legale e trasparenza per gli investitori.

L'ambiente normativo del Lussemburgo, rafforzato dalle leggi finanziarie dell'UE come il Markets in Crypto-Assets Regulation (MiCAR), sostiene il framework. Oltre a offrire la proprietà frazionata e una maggiore liquidità, il modello è progettato per dare ai proprietari immobiliari un accesso globale al capitale mantenendo il controllo sui propri asset. Blocksquare prevede di pilotare progetti in Belgio e Austria, basandosi sulla sua transazione immobiliare tokenizzata notarile in Slovenia nel 2023. La società mira a estendere il framework a Germania, Polonia e Francia nel prossimo futuro.

Considerazioni finali

La struttura tecnica del framework di Blocksquare è costruita attorno a un processo che integra le pratiche immobiliari tradizionali con la tecnologia blockchain. Utilizzando accordi notarili e collegamenti diretti con i registri catastali, il sistema crea una chiara registrazione del trasferimento dei diritti economici. Questa integrazione può ridurre i rischi legali e migliorare la trasparenza, affrontando le preoccupazioni che hanno storicamente ostacolato la tokenizzazione di asset fisici.

Da una prospettiva tecnica, il meccanismo di generazione di BSPT per ogni proprietà e di garanzia tramite un accordo di prestito garantito introduce un metodo controllato per la digitalizzazione di asset immobiliari. L'affidamento a pratiche legali consolidate, come i privilegi sui titoli di proprietà e la supervisione notarile, colma il divario tra innovazione digitale e diritto immobiliare tradizionale. Mentre il quadro dovrà affrontare la liquidità del mercato e l'adattamento normativo nei diversi stati dell'UE, la sua progettazione getta le basi che potrebbero migliorare la fiducia degli investitori e facilitare un'adozione più ampia della tokenizzazione immobiliare.

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