बिल्ड टू रेंट डीएओ: 'रेंट-टू-अर्न' की अवधारणा की शुरुआत

शहरी ग्राम परियोजना: रहने योग्य, टिकाऊ और किफायती घरों के लिए एक दृष्टिकोण

जैसे-जैसे आधुनिक पूंजीवादी व्यवस्था आकार ले रही थी, उसके देश प्रवेश नियमों को सख्त कर रहे थे। प्रवासी श्रमिक - अवांछित मेहमान, वास्तव में - इसलिए, स्थानीय लोगों की तुलना में कम भुगतान किया गया था। इसने, बदले में, बेरोजगारी दर को ट्रिगर किया और राज्य पर एक अतिरिक्त बोझ डाला।

डिजिटल युग में एक नए प्रकार का रोजगार आम हो गया है, यानी दूरस्थ नौकरियां। इस अवधारणा के पैरोकार - 'डिजिटल खानाबदोश' - पहले की तरह मोबाइल हैं; वे दोनों आंतरिक और सीमाओं के पार जा सकते हैं। विभिन्न देशों में उनका बहुत स्वागत है क्योंकि वे धनी और सुशिक्षित हैं, वे अपनी नौकरी के लिए स्थानीय लोगों के साथ प्रतिस्पर्धा नहीं करते हैं; साथ ही वे उन देशों की अर्थव्यवस्था को विकसित करने में मदद कर सकते हैं जहां वे रहते हैं। 2022 तक, 46 देशों ने डिजिटल खानाबदोशों को आकर्षित करने के उद्देश्य से नियामक ढांचे को लागू किया।

डिजिटल खानाबदोश एक नए, 'सूचनात्मक' समाज के अग्रदूत हैं। जैसे-जैसे यह विकसित होता है, उपभोग की आदतों में एक बड़ा बदलाव स्पष्ट हो जाता है। हम पहले ही 'साझा अर्थव्यवस्था' में बढ़ी हुई रुचि देख चुके हैं। कार-शेयरिंग, स्ट्रीमिंग सेवाएं, को-वर्किंग और को-लिविंग प्लेटफॉर्म अल्पावधि में नियमित हो गए। दिन के अंत में, साझा अर्थव्यवस्था डिजिटल युग के आधुनिक व्यक्ति के लिए एक मौलिक संदेश लेकर आती है:

इसका उपयोग करने के लिए आपको कुछ रखने की आवश्यकता नहीं है

प्रवासन प्रतिबंधों में ढील और अर्थव्यवस्था उपकरणों को साझा करने के बढ़ते उपयोग के साथ, डिजिटल खानाबदोश आराम से जहां चाहें वहां रह सकते हैं।

आराम की शुरुआत रहने की जगह से होती है

आधुनिक आर्किटेक्ट आरामदायक रहने की जगह के लिए डिजाइन बनाने पर केंद्रित हैं। उदाहरण के लिए, IKEA, Studio10 और EFFECT आर्किटेक्चर ब्यूरो द अर्बन विलेज प्रोजेक्ट पर काम कर रहे हैं। भविष्य के रहने की जगह के बारे में आधुनिकतावादी विचारों के संलयन के साथ, हम एक डिजिटल समाज में लोगों के स्वामित्व और अचल संपत्ति का उपयोग करने के तरीके पर पुनर्विचार कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, एक डिजिटल खानाबदोश अपने युवाओं को न्यूयॉर्क में अपने काम के अवसरों के साथ बिताने में दिलचस्पी ले सकता है, कोपेनहेगन में अपने विकसित सार्वजनिक सेवाओं के पारिस्थितिकी तंत्र के साथ वयस्कता, और फिर वह शांतिपूर्ण ज्यूरिख में सेवानिवृत्त होने में सक्षम होगा। इसके अलावा, अपने जीवनकाल के दौरान, उसे पोर्टो के पास एक समुद्र तट या टोक्यो के अद्भुत शहर की यात्रा करने में रुचि हो सकती है।

यह जीवनशैली मौलिक रूप से हमारे स्वामित्व की अवधारणा को बदलने के तरीके को बदल देती है: अब यह एक बोझ बन जाता है, न कि एक अवसर जबकि एक आवास का किराया एक समझदार विकल्प बन जाता है। कम लागत पर उच्च जीवन स्तर का आनंद लेने के लिए किराया एक लचीला और प्रासंगिक तरीका बन जाता है। लेकिन Airbnb की तो बात ही छोड़िए, हर देश में किराये के अवसरों की भरमार है। तो अगला क्या?

मालिक के विपरीत, किराएदार अचल संपत्ति का उपयोग संपत्ति के रूप में नहीं कर सकते। अचल संपत्ति का स्वामित्व कई लोगों के लिए एक 'सुरक्षित पनाहगाह' है; जमींदार इस दुनिया में 'टिकाऊ' हैं जबकि उनके किरायेदार 'टिकाऊ' हैं। यहां एक महत्वपूर्ण व्यापार-बंद है: अचल संपत्ति के मालिक होने से सीमित गतिशीलता होती है, लेकिन स्थिरता में वृद्धि होती है और इसके विपरीत: चूंकि उनके पास अपनी खुद की अचल संपत्ति नहीं है, डिजिटल खानाबदोश इस दुनिया में 'अस्थिर' हैं।

रियल एस्टेट टोकनाइजेशन इस मुद्दे को हल करने का तरीका है

रियल एस्टेट टोकन सिस्टम उपयोगकर्ताओं को इसे खरीदने के बजाय एक विकेन्द्रीकृत स्वायत्त संगठन या डीएओ से वस्तुओं को किराए पर लेने की अनुमति देता है। प्रत्येक रेंटल भुगतान के साथ, टैनेंट को गवर्नेंस टोकन प्राप्त होते हैं। यह कैशबैक बोनस के साथ लॉयल्टी प्रोग्राम के विपरीत काम नहीं करता है। महत्वपूर्ण जनमत संग्रह में टोकन धारकों की बात हो सकती है। उपयोगकर्ता जितने अधिक टोकन रखता है, उसकी मतदान शक्ति उतनी ही अधिक होती है। यह शक्ति उसे किराए की दरों को समायोजित करने की अनुमति देती है, जो किरायेदारों के लिए सबसे संवेदनशील इनपुट है।

बदले में, किराये के लिए नई अचल संपत्ति का निर्माण करने के लिए, एक डीएओ को निवेश की आवश्यकता होती है। उन्हें अचल संपत्ति द्वारा समर्थित शेयर टोकन के माध्यम से उठाया जा सकता है। शेयर टोकन के धारक मतदान में भाग नहीं ले सकते हैं, लेकिन वे अपने निवेश के अनुपात में अपने फंड के साथ-साथ डीएओ राजस्व में हिस्सेदारी प्राप्त करने के लिए अपने टोकन को क्रिप्टोकुरेंसी में परिवर्तित करने में सक्षम हैं।

निवेशकों के लिए ऐसे डीएओ में भाग लेने के लिए राजस्व एक प्रमुख प्रेरक है; वे उच्च दरों में रुचि रखते हैं (बड़ी दरें = बड़ा राजस्व)। यह सुविधा टोकनधारकों के बीच बाजार संचालन के अवसरों को अनलॉक करती है क्योंकि निवेशक और ऋणदाता एक दूसरे के साथ शेयर टोकन और शासन टोकन का आदान-प्रदान कर सकते हैं।

अधिकतम राजस्व में निवेशकों की दिलचस्पी होगी; यह उन्हें किराये की दरों को समायोजित करने के लिए शासन के लिए शेयर टोकन का आदान-प्रदान करने के लिए प्रेरित करेगा। इस प्रकार, गवर्नेंस टोकन और शेयर टोकन आपूर्ति की मांग के लिए एक उत्प्रेरक होगा। बदले में, किरायेदारों को शेयर टोकन खरीदने के माध्यम से अचल संपत्ति के 'मालिकों' के रूप में विकसित होने के लिए प्रेरित किया जाएगा; यह उनकी मांग को उत्प्रेरित करेगा और शासन टोकन की आपूर्ति को प्रभावित करेगा।

इसलिए, इन समूहों के बीच संतुलन किराये की दरों को उचित और लोकतांत्रिक बना देगा।

जमीनी स्तर

निजी संपत्ति का टोकनकरण एक डिजिटल दुनिया में किसी व्यक्ति की गतिशीलता और स्थिरता के लिए एक तकनीकी आधार है।

मौजूदा अवधारणाओं के विकास से अचल संपत्ति किराये की एक नई सेवा का उदय होना चाहिए। यह सेवा अपने उपयोगकर्ताओं को उपस्थिति के प्रत्येक देश में रहने की जगह बनाने की अनुमति देने के लिए तैयार है।

यदि आप पुन: स्थान में रुचि रखते हैं, तो कृपया इस तथ्य को आवेदन में निर्दिष्ट करें: आपके मौजूदा रहने की जगह की सटीक प्रति आपकी प्रतीक्षा कर रही होगी। केवल उन सेवाओं के लिए भुगतान करें जिनका आप वास्तव में उपयोग करते हैं। कॉफी मेकर की जरूरत नहीं है? इसे विन्यासकर्ता में हटा दें और अपना मासिक भुगतान कम करें। सेवा का उपयोग करने के लिए कैशबैक के रूप में अपना शासन टोकन प्राप्त करें और अपनी भविष्य की किराये की दर को समायोजित करें।

इसके अलावा, आप शेयर टोकन के लिए अपने शासन टोकन का आदान-प्रदान कर सकते हैं और विभिन्न देशों में अचल संपत्ति के मालिक बनना शुरू कर सकते हैं। आगे के लेखों में सेवा की विशेषताएं और इसके प्रतीकात्मक विवरण शामिल होंगे।

हम सेवा को देखने में रुचि रखने वालों से, अपने कौशल के साथ-साथ सभी उत्साही लोगों से इसके प्रयासों का समर्थन करने वाले किसी भी प्रकार की प्रतिक्रिया की सराहना करेंगे: कृपया ई-मेल द्वारा हम तक पहुंचें: [email protected] और टिप्पणियों में।